Loyer bureau via votre société?

💼 Quel loyer votre société peut-elle vous verser pour un bureau à domicile sans risque fiscal ?

Louer un bureau à votre société présente des avantages : ce revenu n’est pas soumis aux cotisations sociales et bénéficie d’une déduction forfaitaire de frais de 40 %. Toutefois, il ne doit pas dépasser un plafond pour éviter d’être requalifié en rémunération.

🔢 Plafond pour 2025 :
Le loyer annuel ne doit pas excéder 5/3 du revenu cadastral (RC) revalorisé de la partie louée (calculé avec le coefficient de 5,63 pour 2025).
Ce plafond a augmenté de 3,11 % par rapport à 2024.

💸 Dépassement :
La partie du loyer qui dépasse ce seuil sera requalifiée en rémunération, soumise potentiellement à un taux d’imposition plus élevé et aux cotisations sociales.
Votre société devra également retenir du précompte professionnel sur ce montant.

💡 Exemple :
Pour un bureau représentant 15 % d’une habitation avec un RC de 2 000 €, le loyer maximum en 2025 est de 2 815 € par an. Si le loyer versé est de 4 800 €, la différence de 1 985 € sera requalifiée en rémunération.

👉 Conclusion :
Pour optimiser ce montage et éviter tout risque de requalification, il est recommandé de consulter un professionnel du chiffre. Son accompagnement vous permettra de déterminer le loyer optimal et d’assurer la conformité de votre situation fiscale. ✅